Principales caractéristiques du projet
Le projet prévoit la construction d’un cinéma équipé de 3 salles, pour une estimation totale de 390 fauteuils : 

• salle 1 de 280 m² (190 fauteuils)
• salle 2 de 235 m² (140 fauteuils)
• salle 3 de 122 m² (60 fauteuils)

Le bâtiment sera également doté d’un accueil, d’un ciné café, d’une billetterie, d’une confiserie et d’un office qui occuperont une surface de 223 m² et d’un patio intérieur.
La surface de plancher s’élève à 1 352 m².
Performante énergétiquement, la construction sera également respectueuse de l’environnement en utilisant, par exemple, des matériaux locaux ou biosourcés.
 

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Exploitation du cinéma
Le cinéma sera exploité par la SARL SFEC (Société fuxéenne d’exploitation cinématographique) composée de la holding Plan Sequence, détenue par Sébastien Tacquet et Claire Tocquet ainsi que la SARL Les Feux de la Rampe.
Son projet de programmation et d’animation comprend 53 semaines d’ouverture par an, 7 jours sur 7, soit 4 500 séances annuelles suivant une ligne éditoriale à la fois généraliste, Art et Essai et « Hors Film » (concerts, ballets, etc.) associée à une offre pour le public jeunes (ciné-goûter, séances suivies d’ateliers…), une offre pour les seniors (tarification à bas tarif une fois par mois) et une volonté de collaboration avec L’Estive – Scène nationale de Foix et de l’Ariège, notamment sur les dispositifs d’éducation à l’image.
Concluant un bail commercial de droit privé d’une durée de 30 ans (versement d’un loyer fixe mensuel de 2 500 € HT indexé et d’une part variable liée à l’activité), la Société fuxéenne d’exploitation cinématographique investira environ 800 000 € supplémentaires pour l’équipement du cinéma. 

Calendrier prévisionnel de réalisation
L’ouverture du cinéma est prévue en août 2027 dans le respect du calendrier suivant : 

• Février 2025 : attribution de la maîtrise d’œuvre en conseil communautaire
• Juin 2025 : dépôt du permis de construire
• Mars 2026 : démarrage des travaux
• Août 2027 : ouverture du cinéma

Déroulé de la procédure de concours restreint de maîtrise d’œuvre
Différentes étapes ont constitué la procédure de concours restreint de maîtrise d’œuvre qui a mené au choix du lauréat :

• 6 septembre 2024 : lancement de la consultation.
• 25 octobre 2024 : choix par le jury des 3 candidats admis à concourir.
• 15 janvier 2025 : remise des offres des 2 candidats retenus conformes.
• 17 février 2025 : choix par le jury du lauréat du concours : 

- GGR architectes : architecte mandataire du groupement de maîtrise d’œuvre, traitement des paysages et des espaces extérieurs
- TPF Ingénierie : structure béton armé, charpente métallique et bois, génie climatique, plomberie, courants forts et faibles, SSI, VRD
- LASA : acoustique
- Ambiente : retrait amiante
- Clip Ingénierie : économie de la construction
- CPOS : qualité environnementale

• 26 février 2025 : adoption par le conseil communautaire de cette proposition.

Budget et financement du projet
Budget prévisionnel (TTC) :

• Travaux (dont provisions et aléas) :                4 036 800 €
• Maîtrise d’œuvre :                                              640 791 €
• Valorisation foncier (ville de Foix) :                    400 000 €
• Maîtrise d’ouvrage déléguée (Arac) :                 315 180 €
• Divers (dont taxes, études, assurance DO) :     489 502 €
• Imprévus et aléas :                                             322 279 €
• Total :                                                               6 204 552 €

 Plan de financement prévisionnel :

• Subvention État :                                                  1 000 000 €
• Subvention Union européenne :                              850 000 €
• Subvention Région Occitanie :                                 600 000 €
• Ville de Foix (cession foncier € symbolique) :         399 999 €
• FCTVA :                                                                  1 011 171 €
• Total recettes :                                                      3 861 170 €
• Autofinancement de L’agglo (emprunt) :                2 343 382 €

Crédits des visuels :
GGR architectes
OMBRA STUDIO infographiste
TPFI ingénierie
LASA acoustique
CLIP économie
AMBIENTE démolition
CPOS environnement